1.0WealthParkhttps://wealth-park.com/enrich600338<blockquote class="wp-embedded-content" data-secret="1cn76aHbx4"><a href="https://wealth-park.com/en/wealthpark-blog/fuokuoka-chuo/">福岡潛在的新投資機會, 未來發展潛力巨大</a></blockquote><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://wealth-park.com/en/wealthpark-blog/fuokuoka-chuo/embed/#?secret=1cn76aHbx4" width="600" height="338" title="“福岡潛在的新投資機會, 未來發展潛力巨大” — WealthPark" data-secret="1cn76aHbx4" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe><script type="text/javascript"> /* <![CDATA[ */ /*! This file is auto-generated */ !function(d,l){"use strict";l.querySelector&&d.addEventListener&&"undefined"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),c=new RegExp("^https?:$","i"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display="none";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute("style"),"height"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):"link"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute("src")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener("message",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener("DOMContentLoaded",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute("data-secret"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t)),e.contentWindow.postMessage({message:"ready",secret:t},"*")},!1)))}(window,document); //# sourceURL=https://wealth-park.com/wp-includes/js/wp-embed.min.js /* ]]> */ </script> https://wealth-park.com/wp-content/uploads/2023/12/fuokuoka-chuo-cover.jpg1200675Sorry, this entry is only available in 繁體中文 and 简体中文. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in one of the available alternative languages. You may click one of the links to switch the site language to another available language. 福岡縣共有29個市、29個町和2個村，這60個市町村根據地理、歷史、經濟等特徵被劃分為四個地區。 即「北九州」、「福岡」 、「築後」和「築豊」。 其中「福岡」的「福岡市中央區」是舒適宜居的核心，風景優美、更是潛藏著豐富的不動產投資機會，投資未來享受獨特的福岡中心區生活。 生活特點 大濠公園： 這是福岡市內最知名的公園之一，周圍有寬敞的湖泊、綠樹成蔭的步道，是居民休閒散步、慢跑的理想場所。 生活機能： 大濠公園周邊有完善的生活機能，包括購物中心、超市、餐廳和咖啡店，方便居民的日常生活。 教育機構： 附近有多間學校和教育機構，提供優質的教育資源，吸引不少有子女的家庭來這區定居。 附近名勝 大濠公園湖畔夜景： 傍晚時分，大濠公園湖畔的夜景十分美麗，是放鬆心情的好去處。 福岡市美術館： 位於大濠公園附近，是藝術愛好者欣賞當地和國際藝術的好地方。 能古島： 位於博多灣中離市區較近的小島，周圍約12公里。 這座島嶼被大海環繞，同時擁有山川，是個自然豐富、四季花開的美麗島嶼。 不動產投資的特別適合之處 湖畔風景房： 在大濠公園附近投資湖畔風景房，能夠吸引愛好自然風光的居民，提高房產價值。 高級公寓： 該區域地理位置優越，投資高級公寓或豪宅，吸引高資產人士。 附近有文化設施： 附近有文化設施如美術館等，投資相應的不動產可能更有吸引力。 靠近商業區： 該區域靠近商業區，例如天神，則商業和辦公物業可能具有穩定的租金回報。 中央區的地價上升幅度高的主要原因 ◆　受熊本區域的急速發展的影響帶動、台積電設廠、SONY投資數千億日圓在熊本24小時不停的建半導體工廠推動熊本地價上漲。熊本區域的菊池郡・菊陽町半導體工廠為整個福岡縣帶來的經濟影響。 民間加政府總投資額超過1兆日圓 期望經濟連鎖反應在10年內達到4兆日圓 邀請台積電建廠是日本的「國家政策」 由政府提供高達4760億日圓的補貼 ◆　中央區正在進行城市再開發項目，如改善基礎設施、提升公共空間、商業區域的更新等，這些舉措提高了區域的吸引力，對地價上升產生積極影響。 在福岡市的「天神地區」和「博多站地區」等多個地方正進行大規模的開發計畫。 未來3年內，新辦公大樓的供應量（佔總存量的比例）將在主要地方都市中達到最高水準。 在福岡市，遷入人口持續增加，對出租屋和公寓大樓仍穩定在一定水準的高水準。 鑑於有利的供需環境，公寓租金預計將繼續呈上升趨勢。 根據總務省2023年7月26日公佈的基於住戶基本台帳（截至2023年1月1日）的人口調查顯示，福岡市的人口新増13,133人, 是2023年1月包括外國人在內的總人口增幅最高的城市。 出處：日本総務省『住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数』（令和５年１月１日現在） J-REITs（房地產投資信託）※在2023年上半年（1月至6月）的房地產收購金額（九州和沖繩）大幅增加至511億日圓，已經超過2022年的年度收購金額（336億日圓）。 ※J-REIT（房地產投資信託）是投資者集合各種投資、購買公共建築、商業設施、公共財產等的投資工具。 但根據現行法律，投資是分類別的。