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2024.01.17

房市交易概況 | 大阪及東京2023年下半年平均成交價

以下是東京和大阪各5區在2023年7-12月的房地產成交平均價格。

東京和大阪的房地產成交價格與2023年1-6月比較有升有跌,顯示市場的不穩定性。
特定區域,大阪和東京中央區的50m²~55m² 1LDK房屋的各建築年數均呈現明顯上漲。這可能是由於該區域的受歡迎度增加或供應短缺等因素影響。
東京的千代區和大阪的北區成交價格在前半年回落,這為投資者提供了入手的良好時機。

建築年數方面,大阪的40年~45年建築的4個區都出現了明顯的上漲。這可能與這些年限的建築需要進行翻新或更新相關,使其成為投資者和購房者關注的對象。

總的來說,大阪和東京的房地產市場呈現出區域性和特定建築年數的差異,投資者和居民在選擇入手時應密切關注這些趨勢。

單位: 萬日圓

東京5區 25m²~30m² 1R(一房)

建築年數 千代田區 中央區 港區 渋谷區 新宿區
10年~15年 約 2,990 約 3,330 ↓ 約 4,600 ↓ 約 3,150
20年~25年 ↓ 約 3,040 ↓ 約 2,850 ↑ 約 4,740 ↓ 約 4,180 ↓ 約 2,600
40年~45年 ↓ 約 2,330 約 2,000 ↓ 約 2,120 ↑ 約 3,710 ↑ 約 1,950

東京5區 50m²~55m² 1LDK(一房一廳)

建築年數 千代田区 中央區 港區 渋谷區 新宿區
10年~15年 ↓ 約 8,140 ↑ 約 7,875 ↓ 約 11,090 ↑ 約 10,800 ↓ 約 7,000
20年~25年 ↑ 約 9,740 ↑ 約 6,450 ↑ 約 9,280 ↑ 約 9,850 ↑ 約 6,540
40年~45年 ↑ 約4,980 ↑ 約 5,650 ↓ 約 5,640 ↓ 約 4,150

大阪5區 25m²~30m² 1R(一房)

建築年數 北區 天王寺區 中央區 福島區 西區
10年~15年 ↓ 約 1,920 ↑ 約 1,860 ↓ 約 1,720 ↓ 約 1,585
20年~25年 ↓ 約 1,300 約 1,250 約 1,700 ↑ 約 1,390
40年~45年 ↓ 約 1,110 ↓ 約 660 ↓ 約 1,100 ↑ 約 975

大阪5區 50m²~55m² 1LDK(一房一廳)

建築年數 北區 天王寺區 中央區 福島區 西區
10年~15年 ↓ 約 4,390 ↑ 約 3,980 ↑ 約 4,830 ↓ 約 4,400 ↓ 約 4,230
20年~25年 ↓ 約 3,800 ↓ 約 3,330 ↑ 約 3,800 ↓ 約 3,380
40年~45年 ↑ 約 2,750 ↑ 約 2,080 ↑ 約 2,250 ↑ 約 2,470

※”–“: 指在這期間沒有任何成交記錄; ↑ ↓ 表示與2023年上半年的成交額比較

數據来源:REINS 日本不動產流通機構, 以中位數作為平均值。
(以上數據只供参考不代表本公司立場)

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