新冠病毒专题:有拖欠租金可能的居民可申请的补助金和金融机构的支持


大家好,

为因应近期疫情的特殊状况,今后我们想提供给WealthPark App的使用者更多符合当下情势,并且想进一步了解的情报。

本次内容为假定因新冠肺炎(CONVID-19)导致租金欠缴的局面下 ①可能面临租金欠缴的租客,有哪些可以利用的补助?以及②金融行业对于既有债务和贷款又是如何的对应情况。这边就将我们所了解的情况和大家分享。

1.可能面临租金欠缴的租客可以利用的补助款

美国纽约4月有将近4成的人无法缴纳租金,据报导5月可能会更多。现在日本国内租金欠缴的情况如何,
虽然目前尚无确切统计的数据,但是在新冠肺炎疫情尚未缓解之下,租金欠缴案例增加想必是无可避免的。

日本的新冠肺炎对策中,有从各个角度出发的补助金,而可能面临租金欠缴的人,可以申请的补助款便是「住
居确保给付金」。该补助款的目的为确保「因离职等原因导致经济困难,失去住处或是有可能失去住处的人,因领取住居确保给付金从而保有安定的住处,并意图再就职自立。」只要符合支付对象和支付条件,原则上可领取三个月。以东京都特別区1级地区来说,单身者每月可领日币53,700,两人家庭则每月可领日币64,000。

而本次新冠肺炎对策中,针对此款项的支付对象和支付条件放宽了标准。不但撤销了支付对象在申请当日需未
满65岁的年龄条件,在支付条件中,即使申请日当月的收入超过标准,只要下个月的收入减少到符合条件就直接承认为下个月的申请(2020年3月9日)。

此外,2020年4月20日预计再放宽符合支付对象的资格,从目前为止的「离职或停业后未满两年的人」放宽到「因个人或非个人原因导致收入减少,虽未离职或停业,但符合领取标准也视为支付对象」。可依照上述条件来确认可能面临租金欠缴的租客是否符合领取政府补助款资格。

表1:日本厚生労働省「住居確保給付金概要」

2.新冠肺炎下,金融机构对于既有债务和贷款的对应情况

接着要来谈的是包含因新冠肺炎导致租金欠缴等,针对既有债务相关偿还和贷款,日本金融厅对金融机构下
了以下的请求。 (撷取自2020年3月6日「金融厅给因新冠肺炎蔓延而受影响的企业主・个人的支援对策」)

  • 对于既有债务,谨慎关注追踪企业主的状况,且对于本金和利息的偿还期限等相关条件变更,迅速灵活对应。
  • 对于新的贷款申请,各金融机构应积极实施紧急贷款制度(可变通的担保・保证要求),包含活用政策金融机构和信用保证协会的「经营环境变化对应资金」及「经营安定关联保证」 ,迅速且适当的对应企业主的需求。

实际上来看,每家银行对既有债务的条件变更和其手续费当然有所出入。以北洋银行来说,对于因新冠肺炎
感染扩大而生活受到影响的客人,其公寓贷款的条件变更是不收取手续费的。其他相关新冠肺炎对策,各银行针对短期被影响的企业和个人等,也陆续提供特别的贷款内容 (表2)。

表2:全国银行协会「会员银行对新冠肺炎的对应」

虽然日本金融厅请求金融机构对于新办贷款应活用政策金融机构的「经营环境变化对应资金」及「经营安定关联保证」来对应企业主的需求,但用基础利率提供「经营环境变化对应资金」贷款的日本政策金融公库所推出的「新冠肺炎感染症特别贷款」,则提供了更优惠的利息(表3)。

该贷款提供受新冠肺炎影响导致业绩下滑的企业以恢复业绩为目标的设备和营运资金,单纯做为购物资金的申请则可能不会通过。确切标准还请向金融公库确认为主。

表3: 日本政策金融公库「新冠肺炎感染症特别贷款」概要

本期的内容便是将WealthPark所理解的①可能面临租金欠缴的租客,有哪些可以利用的补助? ②新冠肺炎下,金融行业对于既有债务和贷款的对应情况,分享给大家参考。往后我们也会用各种不同角度去看包含美国等海外各国的案例,并分享给大家。如果有任何意见、期望、疑问等,请不吝跟我们连系告知,并再次感谢各位的阅读。

【参考資料】

  • 厚生労働省住居确保补给金概要(平成27年9月14日)

https://www.mhlw.go.jp/file/06-Seisakujouhou-12000000-Shakaiengokyoku-Shakai/0914_shiryou03_1.pdf

  • 厚生労働省住居确保补给金放相关条件(令和2年3月9日)

https://www.mhlw.go.jp/content/000605807.pdf

  • 厚生労働省住居确保补给预计相关修正(令和2年4月7日)

https://www.mhlw.go.jp/content/000620018.pdf

  • 因新冠肺炎日本金融厅对金融行求(令和2年3月6日)

https://www.fsa.go.jp/ordinary/coronavirus202001/06.pdf

  • 日本政策金融公新冠肺炎特别

https://www.jfc.go.jp/n/finance/search/covid_19_m.html

  • 全国会会针对新冠肺炎的对应

https://www.zenginkyo.or.jp/topic/covid19-jbamembers/