福冈潜在的新投资机会, 未来发展潜力巨大

福冈县共有29个市、29个町和2个村，这60个市町村根据地理、历史、经济等特征被划分为四个地区。
即「北九州」、「福冈」 、「筑后」和「筑豊」。

其中「福冈」的「福冈市中央区」是舒适宜居的核心，风景优美、更是潜藏着丰富的不动产投资机会，投资未来享受独特的福冈中心区生活。

生活特点

大濠公园： 这是福冈市内最知名的公园之一，周围有宽敞的湖泊、绿树成荫的步道，是居民休闲散步、慢跑的理想场所。
生活机能： 大濠公园周边有完善的生活机能，包括购物中心、超市、餐厅和咖啡店，方便居民的日常生活。
教育机构： 附近有多间学校和教育机构，提供优质的教育资源，吸引不少有子女的家庭来这区定居。

附近名胜

大濠公园湖畔夜景： 傍晚时分，大濠公园湖畔的夜景十分美丽，是放松心情的好去处。
福冈市美术馆： 位于大濠公园附近，是艺术爱好者欣赏当地和国际艺术的好地方。
能古岛： 位于博多湾中离市区较近的小岛，周围约12公里。这座岛屿被大海环绕，同时拥有山川，是个自然丰富、四季花开的美丽岛屿。

不动产投资的特别适合之处

湖畔风景房： 在大濠公园附近投资湖畔风景房，能够吸引爱好自然风光的居民，提高房产价值。
高级公寓： 该区域地理位置优越，投资高级公寓或豪宅，吸引高资产人士。
附近有文化设施： 附近有文化设施如美术馆等，投资相应的不动产可能更有吸引力。
靠近商业区： 该区域靠近商业区，例如天神，则商业和办公物业可能具有稳定的租金回报。

中央区的地价上升幅度高的主要原因

◆　受熊本区域的急速发展的影响带动、台积电设厂、SONY投资数千亿日圆在熊本24小时不停的建半导体工厂推动熊本地价上涨。熊本区域的菊池郡・菊阳町半导体工厂为整个福冈县带来的经济影响。

• 民间加政府总投资额超过1兆日圆
• 期望经济连锁反应在10年内达到4兆日圆
• 邀请台积电建厂是日本的「国家政策」
• 由政府提供高达4760亿日圆的补贴

◆　中央区正在进行城市再开发项目，如改善基础设施、提升公共空间、商业区域的更新等，这些举措提高了区域的吸引力，对地价上升产生积极影响。

• 在福冈市的「天神地区」和「博多站地区」等多个地方正进行大规模的开发计画。未来3年内，新办公大楼的供应量（占总存量的比例）将在主要地方都市中达到最高水准。
• 在福冈市，迁入人口持续增加，对出租屋和公寓大楼仍稳定在一定水准的高水准。鉴于有利的供需环境，公寓租金预计将继续呈上升趋势。
• 根据总务省2023年7月26日公布的基于住户基本台帐（截至2023年1月1日）的人口调查显示，福冈市的人口新増13,133人, 是2023年1月包括外国人在内的总人口增幅最高的城市。 < /li>

出处：日本総务省『住民基本台帐に基づく人口、人口动态及び世帯数』（令和５年１月１日现在）

J-REITs（房地产投资信托）※在2023年上半年（1月至6月）的房地产收购金额（九州和冲绳）大幅增加至511亿日圆，已经超过2022年的年度收购金额（336亿日圆） 。

※J-REIT（房地产投资信托）是投资者集合各种投资、购买公共建筑、商业设施、公共财产等的投资工具。但根据现行法律，投资是分类别的。