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2020.06.05

巴黎的不动产~从露台・阳台来看~

关于日本中古屋的价格,我们最近和大家分享了新型冠状病毒的影响等相关资讯。

今天,我们将换个角度,从露台和阳台的观点来看巴黎的房地产

根据价格评估和可视化服务PriceHubble过去一年的32,000个房屋销售信息,巴黎所有地区中有21%拥有露台和阳台,当中比例特别多的是15区(31%),16区(28%);较少的是2区(7%),3区(8%),4区(9%)。第15和16区位于外侧,第二区靠近歌剧院街,第3区是玛莱区・毕卡索美术馆・孚日广场而闻名,第4区则有城岛・巴黎圣母院・庞毕度中心。

即使同样是说付露台和阳台,但大小差异甚大,有面积超过50平方米的,也有约整体面积2%的。从整个巴黎来看,有超过一半64%的露台和阳台不到9平方米,占地不足5平方米的露台和阳台的比例为27%,大多数都不大。

从每种区分的露台和阳台的平均面积来看,以香榭丽舍大街闻名的8区(10平方米)、1区・4区・14区・15区・16区(8平方米)相对是较大的,在市中心有着圣日耳曼德普雷修道院和卢森堡公园的第5区・第6区,变成只有5平方米

另一方面就价格来看,如果露台和阳台为5平方米时,则每平方米的价格最贵会是在6区,为8,400欧元,在有罗浮宫的1区・艾菲尔铁塔的7区,则超过7,000欧元。相反来说,最便宜的是东北部的19区,约4,000欧元,然后是南部的13区

这部分当露台・阳台的大小为20平方米时,每平方米的价格会比5平方米时便宜。例如在价格最高的6区中,露台的面积为5平方米时如上所述每平方米8,400欧元,但是20平方米时为每平方米5,350欧元

当然是似乎是理所当然的感觉,但是根据PriceHubble的法国总经理Loeiz Bourdic的说法,在需求众多的巴黎,不论是只有一个房间的套房,或是有3个房间的大房子,每平方米的价格都是相同的。所以露台・阳台价格有所出入的情况令人感到相当有趣

他还说到在新的冠状病毒的影响下,露台・阳台将变得越来越重要,价格在未来还会进一步上涨

以上就是这次我们基于PriceHubble数据,从露台・阳台的角度和大家分享有关巴黎房地产价格的情报。

我知道PriceHubble在巴黎的数据相当有准确性,但没想到不仅可以从销售价格,还可以从露台・阳台的角度进行数据收集和分析。

PriceHubble的总部设在法国、德国、东京,为法国巴黎银行等欧洲金融机构、主要房地产公司提供房地产价值评估和可视化服务。 5月时被选为欧洲委员会(European Commission)以及Finnova基金会推动的欧洲Proptech前50(Top 50 EU Proptech startups and scaleups)。

WealthPark在今年1月20日宣布了与PriceHubble的商业联盟合同,我们将继续为所有人提供更好的服务。

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