2020.06.05
巴黎的不动产~从露台・阳台来看~
关于日本中古屋的价格，我们最近和大家分享了新型冠状病毒的影响等相关资讯。
今天，我们将换个角度，从露台和阳台的观点来看巴黎的房地产。
根据价格评估和可视化服务PriceHubble过去一年的32,000个房屋销售信息，巴黎所有地区中有21％拥有露台和阳台，当中比例特别多的是15区（31％），16区（28％）；较少的是2区（7％），3区（8％），4区（9％）。第15和16区位于外侧，第二区靠近歌剧院街，第3区是玛莱区・毕卡索美术馆・孚日广场而闻名，第4区则有城岛・巴黎圣母院・庞毕度中心。
即使同样是说付露台和阳台，但大小差异甚大，有面积超过50平方米的，也有约整体面积2％的。从整个巴黎来看，有超过一半64％的露台和阳台不到9平方米，占地不足5平方米的露台和阳台的比例为27％，大多数都不大。
从每种区分的露台和阳台的平均面积来看，以香榭丽舍大街闻名的8区（10平方米）、1区・4区・14区・15区・16区（8平方米）相对是较大的，在市中心有着圣日耳曼德普雷修道院和卢森堡公园的第5区・第6区，变成只有5平方米。
另一方面就价格来看，如果露台和阳台为5平方米时，则每平方米的价格最贵会是在6区，为8,400欧元，在有罗浮宫的1区・艾菲尔铁塔的7区，则超过7,000欧元。相反来说，最便宜的是东北部的19区，约4,000欧元，然后是南部的13区。
这部分当露台・阳台的大小为20平方米时，每平方米的价格会比5平方米时便宜。例如在价格最高的6区中，露台的面积为5平方米时如上所述每平方米8,400欧元，但是20平方米时为每平方米5,350欧元。
当然是似乎是理所当然的感觉，但是根据PriceHubble的法国总经理Loeiz Bourdic的说法，在需求众多的巴黎，不论是只有一个房间的套房，或是有3个房间的大房子，每平方米的价格都是相同的。所以露台・阳台价格有所出入的情况令人感到相当有趣。
他还说到在新的冠状病毒的影响下，露台・阳台将变得越来越重要，价格在未来还会进一步上涨。
以上就是这次我们基于PriceHubble数据，从露台・阳台的角度和大家分享有关巴黎房地产价格的情报。
我知道PriceHubble在巴黎的数据相当有准确性，但没想到不仅可以从销售价格，还可以从露台・阳台的角度进行数据收集和分析。
PriceHubble的总部设在法国、德国、东京，为法国巴黎银行等欧洲金融机构、主要房地产公司提供房地产价值评估和可视化服务。 5月时被选为欧洲委员会（European Commission）以及Finnova基金会推动的欧洲Proptech前50(Top 50 EU Proptech startups and scaleups)。
WealthPark在今年1月20日宣布了与PriceHubble的商业联盟合同，我们将继续为所有人提供更好的服务。
