外資湧入日本股市強勁、日元疲弱

日本股市繼續飆升至33年來的歷史新高，強勁的股市表現表明經濟強勁，這反過來又表明房地產的未來價值高。 此外，近期日元走弱為海外投資者提供了一個機會，探索投資日本房地產市場。 本文探討了導致股市上漲和日元走弱的因素，並強調了海外投資者在日本的潛在優勢。

日本股市觸及33年新高

在幾個因素的推動下，日本股市目前正在經歷一次大幅反彈。 低估值、超低利率、企業改革以及沃倫巴菲特等有影響力的投資者的入市都促成了外國基金的購買狂潮。 日經指數突破32,000點，創33年新高，全年漲幅超25%（截至2023年6月9日）

經濟強勁的跡象

日本經濟顯示出持續復甦的跡象，這也提振了股市的表現。 隨著企業增加支出，日本 GDP 的增長速度快於最初估計，2023 年 1 月至 3 月的年化增長率為 2.7%。 儘管存在全球經濟擔憂，但企業投資的增強反映了企業之間的彈性情緒。 雖然增長數據受益於庫存膨脹，表明潛在的供需失衡，但總體情況仍然樂觀。 儘管消費者通脹構成挑戰，但在工資增長的支持下，個人消費雖然略低於預期，仍為有利的經濟前景作出了貢獻。

日元走弱和海外投資者的機會

日元持續走弱為海外投資者獲得了有利的條件。海外投資者可以以相對較低的價格投資日本房地產，同時強勁的股市帶來財富增長，在低利率環境下，更多的資金可能會湧入房地產市場。

房地產市場具有高未來價值，再加上良好的市場條件，為外國投資者參與日本房地產市場創造了一個極具吸引力的機會。

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