2020.06.05
巴黎的不動產~從露臺・陽台來看~
關於日本中古屋的價格,我們最近和大家分享了新型冠狀病毒的影響等相關資訊。
今天,我們將換個角度,從露台和陽台的觀點來看巴黎的房地產。
根據價格評估和可視化服務PriceHubble過去一年的32,000個房屋銷售信息,巴黎所有地區中有21%擁有露台和陽台,當中比例特別多的是15區(31%),16區(28%);較少的是2區(7%),3區(8%),4區(9%)。第15和16區位於外側,第二區靠近歌劇院街,第3區是瑪萊區・畢卡索美術館・孚日廣場而聞名,第4區則有城島・巴黎聖母院・龐畢度中心。
即使同樣是說付露台和陽台,但大小差異甚大,有面積超過50平方米的,也有約整體面積2%的。從整個巴黎來看,有超過一半64%的露台和陽台不到9平方米,佔地不足5平方米的露台和陽台的比例為27%,大多數都不大。
從每種區分的露台和陽台的平均面積來看,以香榭麗舍大街聞名的8區(10平方米)、1區・4區・14區・15區・16區(8平方米)相對是較大的,在市中心有著聖日耳曼德普雷修道院和盧森堡公園的第5區・第6區,變成只有5平方米。
另一方面就價格來看,如果露台和陽台為5平方米時,則每平方米的價格最貴會是在6區,為8,400歐元,在有羅浮宮的1區・艾菲爾鐵塔的7區,則超過7,000歐元。相反來說,最便宜的是東北部的19區,約4,000歐元,然後是南部的13區。
這部分當露台・陽台的大小為20平方米時,每平方米的價格會比5平方米時便宜。例如在價格最高的6區中,露台的面積為5平方米時如上所述每平方米8,400歐元,但是20平方米時為每平方米5,350歐元。
當然是似乎是理所當然的感覺,但是根據PriceHubble的法國總經理Loeiz Bourdic的說法,在需求眾多的巴黎,不論是只有一個房間的套房,或是有3個房間的大房子,每平方米的價格都是相同的。所以露台・陽台價格有所出入的情況令人感到相當有趣。
他還說到在新的冠狀病毒的影響下,露台・陽台將變得越來越重要,價格在未來還會進一步上漲。
以上就是這次我們基於PriceHubble數據,從露台・陽台的角度和大家分享有關巴黎房地產價格的情報。
我知道PriceHubble在巴黎的數據相當有準確性,但沒想到不僅可以從銷售價格,還可以從露台・陽台的角度進行數據收集和分析。
PriceHubble的總部設在法國、德國、東京,為法國巴黎銀行等歐洲金融機構、主要房地產公司提供房地產價值評估和可視化服務。5月時被選為歐洲委員會(European Commission)以及Finnova基金會推動的歐洲Proptech前50(Top 50 EU Proptech startups and scaleups)。
WealthPark在今年1月20日宣布了與PriceHubble的商業聯盟合同,我們將繼續為所有人提供更好的服務。