台积电设厂推动熊本地价上涨

全球最大半导体生产商之一的台湾积体电路制造股份有限公司 (以下 「台积电」) 在日本熊本的新工厂于2022年4月开始动工兴建, 主要是与日本索尼（Sony）和日本电装（Denso）合资的晶圆代工厂Fab 23。此新工厂的投资金额约86亿美元 (约8,900亿日币), 当中包括日本政府补助4,760亿日币, 地点位于熊本县的菊阳町原水, 预计会于2023年9 月落成, 2024年底开始量产。台积电这次来日设厂的消息从2021年中开始传出后, 熊本县菊阳町的地价开始上涨, 大家都期待台积电的进驻能为熊本县带来巨大的经济效益。

熊本县菊阳町的地价同比上涨12%, 为县内涨幅最高的地区

根据2022年9月日本公布的基准地价数据, 熊本县菊阳町的整体地价同比上涨约12%, 为熊本县涨幅最高的地区。其中菊阳町工业用地的地价暴涨约32%, 商业用地涨约14%, 住宅用地涨约7.7%。另外, 位于菊阳町邻近的大津町和合志市也受益, 整体地价分别同比上涨约9%和6%, 升幅仅次于菊阳町。

台积电进军熊本有望促进当地工业地的需求增加和人口增长

台积电的新厂预计会从2022年10年里为熊本县带来4兆3000亿日币的经济效益, 相当于疫情前熊本县2019年6兆3634亿日币总生产(GDP)的约7成左右。此新厂将招募约1,700名员工, 其中有约320人是从台湾派驻, 200人是日本索尼, 另外约1,200名是对外招聘。加上半导体的相关企业也会来附近设厂, 仓库和物流公司的用地需求都将是工业地和员工等的住房需求急增的元素。在手机图像传感器中使用台积电半导体的日本索尼正计划投放约8,000亿日币在台积电的工厂附近设厂, 预计2023年开始竣工, 2024年开始生产。

在熊本县菊阳町的土地有约一半都受到开发限制, 而且可开发的农地和空地大部分都已被交易, 意味着可开发的土地所剩无几, 这意味着土地的需求将会扩展到菊阳町邻近的地区如大津町、合志市、菊池市, 以及大城市熊本市。

另外, 台湾中国信托集团与福冈金融集团于2022年12月签订业务合作协议, 与福冈金融集团旗下的公司如福冈银行、熊本银行和十八亲和银行提供金融服务，如在台湾开立存款账户, 以当地货币借贷, 提供有关相互经济、投资环境和市场状况的资讯, 为其客户进行商业配对。两公司也计划在熊本举行关于台湾商业惯例和文化的研讨会，以及关于促进半导体产业和人力资源开发的小组讨论。不只是台积电新工厂的生产表现, 九州和台湾两地经济交融的发展都将会备受瞩目。

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