投资大阪 | 预测世博会和新干线全线开通对经济的影响

大阪面临重要的发展契机，因为即将举办的世博会以及新干线全线的开通将对该地区的经济产生深远的影响，同时亦为投资者提供丰富的房地产投资机会。

2025大阪世博会为大阪带来的经济效益

2025大阪世博会简介

举办期间：2025/4/13~10/13
举办地点：大阪 梦洲
预计参观人数：约2820万人
经济贡献效果：约2兆日圆
(公益社団法人2025年日本国际博覧会协会试算値)

刺激旅游业增长

世博会将会吸引大量国内外游客，估计88%的参观者将是来自日本国内，12%将是来自海外。世博会期间和之后的游客潮将为大阪地区的旅游业带来显著的增长。游客的增加将促进酒店、餐饮、零售和旅游景点等相关行业的发展。

开设豪华酒店、综合度假村IR带来就业和商业机会

为了满足世博会期间的住宿需求，大阪可能会开设更多的豪华酒店。这将为当地的建筑和酒店业带来商机，并刺激相关产业的增长。此外，大阪也计划建设综合度假村(IR: Integrated Resort)，其中包括娱乐设施如赌场等。综合度假村的建设将吸引更多的游客和投资，为当地创造就业机会，并带动相关行业的发展。这将促进大阪地区的旅游和娱乐业多元化。这些新建筑在世博会后可以继续为旅游业、娱乐业和会议业等提供服务，为大阪地区带来长期的经济效益。

这些经济效益在世博会后会持续吗?

经济发展持续

世博会期间，大阪地区将迎来大量的游客和投资，这将刺激消费、增加就业机会、推动相关产业的增长，以及提升大阪在国际舞台上的地位。这些经济活动在世博会结束后可能会持续一段时间，为大阪地区的经济发展提供助力。加上大阪在世博会结束后可能会继续举办其他各种活动和项目，以维持经济的持续发展。例如，利用世博会遗产和新建筑来举办国际会议、展览和体育赛事等。这些活动有助于继续吸引游客和投资，并为当地经济带来长期的影响。
以2005年爱知世博会为例，全国创造了约16万个就业岗位，所产生的经济效益令日本整体GDP增加了约0.2%。 (数据来源)

地价上涨

另外, 世博会的举办可能会推动地区的地价上涨。这是因为人们预期该地区的需求增加，投资价值提高。然而，地价上涨的持续时间和程度取决于许多因素，包括供求关系、地区经济发展和政府政策等。大阪的地价在2023年比前年上涨了 2.8% – 16.2%。
同样以2005年爱知世博会为例，其地价在世博会后有明显的上涨, 在2008年金融风暴后地价也在平稳上升。

来源：国土交通省公示地価　読売新闻调查

租金上涨

除了地价，就业机会増加也会使租赁的需求增加，以致租赁価格上涨。

2023 大阪地区平均毎月租金

来源：アットホームラボ株式会社市场调查数据

2037年新干线大阪东京全线开通

新干线全线开通将大大缩短大阪和东京之间的交通时间，「大阪⇔东京67分钟」预计便利了6,600万人(超过日本一半人口)的出行和商务往来。不但连接了大阪和东京之间的交通节点城市，也加强大阪和东京之间的经济联系和人员流动，吸引更多的企业、投资和人才进入这些地区。随着区域经济的发展和人口流动，对各地区的「办公空间」、「商业用地」和「住宅用地」需求可能会增加，推动沿线城市以及新干线周边地区的地价上涨。地价上涨往往会带动房产市场的活跃，房屋价格也可能随之上涨。

新干线50周年及未来发展

总的来说，世博会和新干线全线的开通将为大阪市带来持久的经济影响，推动各个行业的发展和创新。投资者有机会参与这一发展过程，可把握机会从中获得长期的回报。