京王グループならではの管理力を信頼しています

不動産投資を始めたきっかけ、投資歴について教えてください。

I　きっかけは、約30年前に市街化区域にあった農地が生産緑地地区に指定され、宅地課税になったことです。元々家は農家でしたが、私は会社員として働いていました。そのため、税金分の収入がないと普通のサラリーマンには払えないことから、農協の斡旋を受け、アパート投資を始めました。正直に言うと、それまでアパートを持つ気はありませんでした。今は1Kタイプで約45部屋保有しています。京王不動産に管理をお願いしているのは、アパートの建設を京王建設が担当してくれたことによる京王グループつながりです。

アパート経営をされるなかで心配や苦労はありますか？

I　管理していて大変なことは特にありません。京王不動産には、一棟管理でお願いしているため、直接自分で動いてやることが特にないからです。30年もお付き合いしていれば、京王不動産の担当者は異動などで定期的に変わりますが、関係性は良好です。これだけ長い間契約しているのは、京王不動産のブランド力もありますが、管理力を信頼しているというのが大きいですね。

それこそ、「管理させてください」といろいろな会社が訪ねてきますが、京王グループのように建設・管理・修理とつながりを持つ会社はほとんどありません。京王のようにグループ企業間が顔見知りでつながっているのは、安心感があります。

確定申告に関しては、農協が支援してくれているので、こちらも特に心配や苦労はありません。

担当者にフォローさえしてもらえたら、スマートフォンの設定は簡単だった

管理会社からWealthParkの登録案内を受けた際、どう思われましたか？

I　特に抵抗感はなかったですよ。むしろ、WealthPark導入以前、紙で明細を受け取っていた時代は、毎月明細がレターパックで届いていたため、郵便局まで受け取りにいく手間の方が大きかったかな。今は退職しましたが、勤めている間は平日の受け取りができないので、日曜日に郵便局へ受け取りに行っていたんです。こうした手間が電子化によって省けるのなら、その方が良いのではと思ったぐらいです。

WealthParkはスマートフォンやパソコンから情報を確認しますが、普段はどのような方法で確認されていますか？

I　実は、WealthParkを利用するまでパソコンはほとんど使ったことがありませんでした。この機会にと触ってはみたものの、最初は「ブラウザをGoogle Chromeにしてください」も中々できませんでした。京王不動産の担当者に電話で40分以上かけて説明してもらい、やっとパソコンでWealthParkが見られるようになりました。今では、WealthParkを「お気に入り」に保存して、いつでも見られるようにしています。

パソコンに比べると、スマートフォンの設定は簡単でした。WealthParkをダウンロードし、パスワードを入れたらすぐにログインできましたから。ただ老眼のため、スマホの画面だと細かい文字がよく見えないことから、出先でスマホに通知を確認したら、帰宅後にパソコンで内容を確認しています。

WealthParkはどれぐらいの頻度でご利用されていますか？

I　という感じです。

「WealthParkで見れるからいらないよ」
年間収支報告書の郵送は不要だと伝えています

WealthParkを導入したことで、コミュニケーションや確定申告に変化はありましたか？

I　これまでは基本的に電話でやり取りしていましたが、WealthPark導入後も電話でのやり取りは変わりません。チャットへの返信はまだ2回ぐらいですね。京王不動産の担当者からは、「もっと返信してくださいよ」ってよく言われています。資料送付や各種連絡など、本サービスを取り入れて一番メリットがあったのは京王不動産ではと感じているぐらいです（笑）。

昨年の確定申告では、WealthParkからダウンロードできる年間収支報告書を家でプリントアウトし、使用しました。それまでは京王不動産から郵送される資料を用いていましたが、「ダウンロードできる内容と同じだからいらないよ」と担当者には伝えています。

WealthParkをご利用されるなかで、お困りごとはありませんか？

I　現状、特にありません。それこそ、WealthParkを利用するなかで知識がついてくると、困りごとも含め見えてくると思います。まだ、困りごとが見えるくらい使い倒してはいないのかもしれません。今ある内容や担当者とのやり取りを通し、WealthParkとはこういうものなんだと理解している最中です。

最後にこれからWealthParkを導入するオーナー様へメッセージをお願いします。

I　これまで郵送で届いた送金明細、請求書は年度ごとに束ねて保存していました。中には送られていた封筒のまま開封せず、積みあがった状態で保管している方もいると聞きます。京王不動産がWealthParkを導入し、書類を電子化したおかげで、紙で届くよりも早く、自分が見たい時にぱっと見られるので便利になりました。これからも自分のペースで利用していこうと思います。