WealthPark助您实现日本房产投资收益

房地产投资收益大致可分为收入收益及资本收益。收入收益是房屋租金收入扣除维修费、管理费等费用后实收的净现金。资本收益是指房屋资产增值部分的利润。 WealthPark作为一间房地产科技领先的日本物业管理公司,透过建立广泛网络及创新科技致力提升在租赁、大厦管理、收支管理、物业估价等多方面的资产管理服务,让海外投资者有效地掌握及实现跨境房地产的投资收益。

在介绍了WealthPark日本物业管理APP的4大好处后, 以下让我们进一步探讨WealthPark的服务优势和实际应用情况。

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(App Store, Google Play)

透过网上聊天室即时确认招租状况及维修工程

当租客退租或房屋在空置的状态时, WealthPark提供全面的招租服务,协助投资者在日本找租客获得收入收益。投资者即使身于海外,只要通过WealthPark APP的聊天室便可直接与我们的管理专员进行交流,快速确认招租内容并可即时收到有关招租状况的汇报。同样,当房屋需要维修或翻新出售时,海外投资者随时随地可通过聊天室确认房屋状态和工事报价,清楚地了解所有流程。

WealthPark的网上聊天室功能是专为物业管理而设计,招租和维修等各种物业管理事宜都分别有各自的聊天室及由相应的专员管理。我们的管理专员都精通中英粤等多种语言,投资者无须顾虑语言不通,可以以轻松的谈话方式与我们联系。

代办租金保证服务,房产投资加倍安心

投资房地产其中一个风险是租客拖欠房租,由于承租人即租客的权益受到日本法律的保护,在一般租客拖欠房租的情况下,租赁合同要到3个月或更长时间才能被取消。即使取消了租赁合同,实际上要强制租客搬走的方法只可提出诉讼,可是涉及的费用可高达60~70万日圆,令投资者蒙受损失。

为了保护投资者免受以上的风险,我们提供代办租金保证服务。租金保证服务是指当租客无法履行交租义务时,保证公司会支付给屋主欠缺的租金。所有加入租金保证的手续,包括获得租客同意,租客审查和文件签署,都交由WealthPark将一手代办。需注意的是若物业目前有租客居住并且没有加入租金保证,中途加入的难度较大。

清晰现金流及利润报表每月更新

WealthPark致力于协助投资者为其房地产投资组合进行收支管理,每月更新和上传电子财务报表,并提供现金流报表及利润报表两种格式。现金流报表显示出每月投资者实际收到及被扣除的各现金流。利润报表则以权责发生为基础,凡是当期的收入和费用,不论款项何时收付,都会记在当期账上。这样投资者可清楚掌握当期的收益及确认是否有款项还未收付。

AI物业估价功能助您掌握市况

对于优化房地产投资收益,制定具竞争力的定价策略至关重要。为此WealthPark导入了欧洲房地产科技(Proptech)公司PriceHubble开发的AI估价功能,让投资者在WealthPark平台上即时查询所持物业现时的推估市场价格和租金,以及透过AI预测的相应未来估值,从而作出适当的投资判断。此服务现时只供给持有东京物业的投资者，并逐步开放到其他日本城市和地区。推估的数字是根据物业情况和PriceHubble的AI统计模型计算所得出,供投资者参考之用。

WealthPark亦有与会计师事务所合作提供一站式的税务服务, ,省却了海外投资者处理纳税申报的麻烦。未来WealthPark将继续强化服务,包括合约电子化及新增多元化的另类投资,以助海外投资者加快实现投资收益,并且把其收益最大化。

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WealthPark是一间日本房地产科技公司,与多家仲介公司以及科技公司合作,注力为海外物业投资者提供日本各大城市提供日本各大城市包括东京、大阪、横滨、名古屋、京都、福冈及札幌等等的线上和线下一站式管理及买卖服务。 WealthPark将继续打造用户体验，在平台上实现更多样化的功能与服务。

对于WealthPark的物业管理服务咨询,欢迎透过以下方式与我们联系:
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